IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198
1040
Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu
très bel immeuble de rapport de trois unités à deux pas des Commissions et de toutes les communications
Immeuble de rapport pour € 849.500
avenue d'auderghem 296,
1040
Etterbeek
Voir sur la carte
Ref: auderghem 296
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A deux pas des Commissions, proche du quartier commerçant de la Chasse, un immeuble de 3 unités, comme on en rencontre peu, bien entretenu, bénéficiant d'un jardin et de deux terrasses
Se développant sur une superficie de +/- 265 m2, il se présente comme suit
*rez rue (3 pièces en enfilade) +/- 45 m2
-chambre de +/- 17 m2
salon de +/- 15 m2
-cuisine équipée (frigo-surgélateur-vitro-hotte-four) de +/- 6,5 m2
-salle de bain avec bain et lavabo de +/- 6m2
l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel et du parquet au sol
*bel étage
se présente en duplex de +/- 135 m2, très lumineux et bénéficiant d'un jardin ensoleillé
-1er niveau : salon de +/- 17 m2 et salle à manger de +/- 14 m2 se prolongeant par une cuisine super-équipée de +/- 15 m2 donnant accès à une terrasse , petite cour et jardin très arboré de +/- 45 m2
2è niveau : hall de nuit d +/- 6 m2 donnant accès à la salle de bains (avec installation machine à laver) de +/- 6,5 m2; trois chambres chacune de +/- 12,5, 9,5 et 19 m2
cet appartement est en parfait état , il est agrémenté d'un très beau plancher au sol et chauffage individuel
*2è étage
se présente également sous forme de duplex de +/- 86 m2 car il bénéficie en plus d' une chambre à l'entresol avec salle de douche privative + toilette (+/- 16 m2)
-1er niveau : grande pièce de vie avec cuisine américaine super équipée de +/- 35 m2; salle de bains de +/- 6 m2
-mezzanine : chambre de +=- 21 m2
au niveau de living, on trouve une magnifique terrasse de +/- 20 m2 (récente), bien exposée
Les appartement sont loués au rez - rue et au second étage, le bel étage est occupé par les propriétaires
C'est un très bel immeuble idéal pour un investissement
les RU ont été demandés
Se développant sur une superficie de +/- 265 m2, il se présente comme suit
*rez rue (3 pièces en enfilade) +/- 45 m2
-chambre de +/- 17 m2
salon de +/- 15 m2
-cuisine équipée (frigo-surgélateur-vitro-hotte-four) de +/- 6,5 m2
-salle de bain avec bain et lavabo de +/- 6m2
l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel et du parquet au sol
*bel étage
se présente en duplex de +/- 135 m2, très lumineux et bénéficiant d'un jardin ensoleillé
-1er niveau : salon de +/- 17 m2 et salle à manger de +/- 14 m2 se prolongeant par une cuisine super-équipée de +/- 15 m2 donnant accès à une terrasse , petite cour et jardin très arboré de +/- 45 m2
2è niveau : hall de nuit d +/- 6 m2 donnant accès à la salle de bains (avec installation machine à laver) de +/- 6,5 m2; trois chambres chacune de +/- 12,5, 9,5 et 19 m2
cet appartement est en parfait état , il est agrémenté d'un très beau plancher au sol et chauffage individuel
*2è étage
se présente également sous forme de duplex de +/- 86 m2 car il bénéficie en plus d' une chambre à l'entresol avec salle de douche privative + toilette (+/- 16 m2)
-1er niveau : grande pièce de vie avec cuisine américaine super équipée de +/- 35 m2; salle de bains de +/- 6 m2
-mezzanine : chambre de +=- 21 m2
au niveau de living, on trouve une magnifique terrasse de +/- 20 m2 (récente), bien exposée
Les appartement sont loués au rez - rue et au second étage, le bel étage est occupé par les propriétaires
C'est un très bel immeuble idéal pour un investissement
les RU ont été demandés
| Nom |
Claudine Doyen
|
| Tél. |
| Mobile | |
| Prix |
€ 849.500
|
| RC (non indexé) |
€ 1.343,00
|
Étage -1
| Chambre |
17 m²
parquet au sol
|
| salon |
14 m²
intermédiaire entre cuisine et chambre-parquet au sol
|
| Cuisine |
6,5 m²
équipée qui pourrait être rafraîchie
|
| Salle de bains |
6 m²
bain, lavabo, chauffage, installation machine à laver et toilette
|
Rez-de-chaussée
| hall d'entrée |
14 m²
hall commun au bâtiment
|
| salon |
17 m²
très beau plancher-balcon en façade
|
| Salle à manger |
14 m²
plancher au sol
|
| Cuisine |
15 m²
super équipée
|
| Toilettes |
|
| Jardin |
45 m²
ensoleillé et surplombé par une terrasse
|
Étage 1
| hall d'entrée |
6 m²
|
| Salle de bains |
6,5 m²
installation machine à laver-bain-lavabo
|
| Chambre |
13 m²
|
| Chambre |
10 m²
|
| Chambre |
19 m²
|
Étage 2
| Chambre |
12 m²
à l'entresol 1er-2è
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| salle de douche |
4 m²
avec toilette-lavabo et douche
|
| Salle de séjour |
28 m²
|
| Cuisine |
6 m²
super équipée américaine
|
| Salle de bains |
6 m²
bain-toilette-lavabos-installation machine à laver
|
| Terrasse |
20 m²
récente et bien exposée
|
Étage 3
| Chambre |
21 m²
en mezzanine
|
| Surface habitable |
265 m²
|
| Cuisine hyper-équipée |
Oui
|
| Cuisine équipée américaine |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Parquet |
Oui
|
| Porte blindée |
Oui
|
| buanderie |
Oui
|
| double vitrage |
Oui
|
| interphone |
Oui
|
| salle de bain |
Oui
|
| salle de douche |
Oui
|
| Année de construction |
1906
|
| Année de rénovation |
2020
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Disponible |
à l'acte ou selon baux
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|