IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198
1040
Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu
LOFT ATYPIQUE AVEC MAGNIFIQUE VERRIERE
Appartement for € 495.000
rue des Vétérinaires 45,
1070
Anderlecht
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Ref: 224/8360CC
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De la lumière, de la lumière et encore de la lumière ....c'est ce que nous offre ce loft totalement hors du commun qui , grâce à sa magnifique verrière, laisse entrer toute la luminosité et end ce loft super agréable
Situé au coeur de ce parc de plus de 3 hectares que constitue le site classé de l'ancienne école vétérinaire, il développe une superficie de +/-150 m2; il se présente sous forme de duplex dont une partie du sol de la mezzanine est vitrée et renvoie davantage de lumière au niveau inférieur, conférant à l'ensemble sa véritable identité de loft
Sa hauteur impressionnante de+/- 8,30 m renforce cette sensation d'espace et de volume
Le bâtiment qui abrite ce loft est le seul qui bénéficie d'un ascenseur, puisque 'il se situe au 3è étage
Ce loft se présente comme suit :
*premier niveau
**plateau de +/- 105 m2 offrant différentes parties à savoir un espace living comprenant une cuisine ouverte super équipée (+/- 12 m2), et une espace chambre qui bénéficie de sa salle de bains privative ainsi qu'un espace bureau
**une buanderie chaufferie
**une toilette invité avec lave mains
**une chambre
*niveau supérieur
**mezzanine au sol partiellement vitré dont la pièce principale donnant sur le living inférieur développe une superficie de +/- 25 m2
**chambre de +/- 13,5 m2
**espace de rangement , sous pente, de +/- 8 m2
** espace de bureau de +/- 6m2
Ce loft fait partie intégrante d'une partie de la "grande clinique" de ce magnifique site qui se trouve à dix minutes à pied de la gare du midi qui permet la jonction directe Bruxelles-Paris
Tout est étudié dans ce loft pour le laisser aménagé comme tel avec ses espaces ouverts ou pour pouvoir créer un intimité des pièces de nuit
Une seconde salle de bains est possible au niveau supérieur
Situé au coeur de ce parc de plus de 3 hectares que constitue le site classé de l'ancienne école vétérinaire, il développe une superficie de +/-150 m2; il se présente sous forme de duplex dont une partie du sol de la mezzanine est vitrée et renvoie davantage de lumière au niveau inférieur, conférant à l'ensemble sa véritable identité de loft
Sa hauteur impressionnante de+/- 8,30 m renforce cette sensation d'espace et de volume
Le bâtiment qui abrite ce loft est le seul qui bénéficie d'un ascenseur, puisque 'il se situe au 3è étage
Ce loft se présente comme suit :
*premier niveau
**plateau de +/- 105 m2 offrant différentes parties à savoir un espace living comprenant une cuisine ouverte super équipée (+/- 12 m2), et une espace chambre qui bénéficie de sa salle de bains privative ainsi qu'un espace bureau
**une buanderie chaufferie
**une toilette invité avec lave mains
**une chambre
*niveau supérieur
**mezzanine au sol partiellement vitré dont la pièce principale donnant sur le living inférieur développe une superficie de +/- 25 m2
**chambre de +/- 13,5 m2
**espace de rangement , sous pente, de +/- 8 m2
** espace de bureau de +/- 6m2
Ce loft fait partie intégrante d'une partie de la "grande clinique" de ce magnifique site qui se trouve à dix minutes à pied de la gare du midi qui permet la jonction directe Bruxelles-Paris
Tout est étudié dans ce loft pour le laisser aménagé comme tel avec ses espaces ouverts ou pour pouvoir créer un intimité des pièces de nuit
Une seconde salle de bains est possible au niveau supérieur
| Nom |
Claudine Doyen
|
| Tél. |
| Mobile | |
| Prix |
€ 495.000
|
Floor 3
| Salle de séjour |
80 m²
|
| Cuisine |
11 m²
superéquipée ouverte dans le living
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| Chambre |
17 m²
espace chambre
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| Salle de bains |
8 m²
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| Toilettes |
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| Chambre |
13 m²
petit espce bureau
|
| Buanderie |
6 m²
avec chaufferie
|
Floor 4
| Salle de séjour |
25 m²
en mezzanine
|
| Chambre |
13,5 m²
|
| Bureau |
6 m²
|
| PEB |
190 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
24.928 kWh/an
|
| Label |
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| Émission CO² |
37 kg/m2/an
|
190 kWh/m2/an
| Surface habitable |
180 m²
|
| Cuisine hyper-équipée |
Oui
|
| Domotique |
Oui
|
| Parquet |
Oui
|
| Porte blindée |
Oui
|
| Vidéophonie |
Oui
|
| ascenseur |
Oui
|
| double vitrage |
Oui
|
| salle de bain |
Oui
|
| salle de douche |
Oui
|
| Étage |
3
|
| Année de rénovation |
2023
|
| Etat général |
Rénovation totale
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| Disponible |
A l'acte
|
| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Ascenseur |
Oui
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| Affectation urbanistique |
Non renseigné
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Inventaire du patrimoine |
Non
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