IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198
1040
Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu
imposante villa flanquée dans la campagne binchoise....surprenante et magnifique
Villa pour € 995.000
Rue de la Mattée 2,
7133
Buvrinnes
Voir sur la carte
Ref: mattée
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WAOUH!!!! Que de verdure...que de calme...
Flanquée dans la campagne binchoise sur un terrain de plus de'un hectare, avec de la verdure à perte de vue, c'est ce que l'on constate et apprécie lorsque l'on s'installe sur la terrasse de cette imposante villa
Se développant sur une superficie de +/- 525m2, elle permet l 'exercice d'une profession libérale, elle permet également des économies d'énergie par l'existence de 23 panneaux solaires...prouvées par une PEB B
Se répartissant sur deux niveaux + sous sol, elle se présente comme suit :
*sous sol : caves voutées impeccables de +/- 32 m2
*rez de chaussée :
**hall d'entrée de +/- 25 m2 donnant accès d'une part au living et d'autre part à une pièce servant de bureau (+/-15 m2) pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale
**toilette invités avec lave mains
**living très lumineux de +/-70 m2 se continuant par une coin à manger de +/- 23 m2 et une cuisine super équipée de +/-15 m2 qui bénéficie d'une annexe de +/- 8 m2 destinée au rangement dans laquelle se trouve une trappe donnant accès à la cave
**buanderie de +/- 15 m2 communiquant avec un double garage de +/- 75 m2 se continuant également par une pièce de rangement de +/- 30 m2
toutes ces pièces sont carrelées et en parfait état
*1er étage :
**hall en mezzanine de +/ 35 m2 avec parquet au sol permettant son utilisation en salon tv ou salle de jeux
**suite parentale se composant : 1.d'un petit hall de +/- 10 m2, chambre de +/- 33 m2, salle de bains complète de +/- 20 m2, toilette et espace dressing de +/- 8m2
** chambre de +/- 30 m2 avec une partie dressing de +/-4 m2
**salle de douche
**toilette avec lave mains
**petit hall donnant accès au grenier dans les combles par un escalier (isolé mais non aménagé)
**chambre de +/- 30 m2
**espace occupé par du rangement (+/- 28 m2) mais permettant la création d'une quatrième chambre e d'une salle de douche ouvete puisque les arrivées et décharges sont prévues dans les murs
**grande pièce occupée également pour du rangement mais pouvant servir de bureau (+/- 28 m2)
les matériaux sont de très belle qualité
cette maison respire le calme et la sérénité, les volumes sont impressionnants
Le jardin impressionnant offre une partie "verger" , une autre partie accueille des moutons, mais pourrait accueillir sans problème des chevaux et un immense parking
Cette villa est vraiment un coup de coeur
Flanquée dans la campagne binchoise sur un terrain de plus de'un hectare, avec de la verdure à perte de vue, c'est ce que l'on constate et apprécie lorsque l'on s'installe sur la terrasse de cette imposante villa
Se développant sur une superficie de +/- 525m2, elle permet l 'exercice d'une profession libérale, elle permet également des économies d'énergie par l'existence de 23 panneaux solaires...prouvées par une PEB B
Se répartissant sur deux niveaux + sous sol, elle se présente comme suit :
*sous sol : caves voutées impeccables de +/- 32 m2
*rez de chaussée :
**hall d'entrée de +/- 25 m2 donnant accès d'une part au living et d'autre part à une pièce servant de bureau (+/-15 m2) pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale
**toilette invités avec lave mains
**living très lumineux de +/-70 m2 se continuant par une coin à manger de +/- 23 m2 et une cuisine super équipée de +/-15 m2 qui bénéficie d'une annexe de +/- 8 m2 destinée au rangement dans laquelle se trouve une trappe donnant accès à la cave
**buanderie de +/- 15 m2 communiquant avec un double garage de +/- 75 m2 se continuant également par une pièce de rangement de +/- 30 m2
toutes ces pièces sont carrelées et en parfait état
*1er étage :
**hall en mezzanine de +/ 35 m2 avec parquet au sol permettant son utilisation en salon tv ou salle de jeux
**suite parentale se composant : 1.d'un petit hall de +/- 10 m2, chambre de +/- 33 m2, salle de bains complète de +/- 20 m2, toilette et espace dressing de +/- 8m2
** chambre de +/- 30 m2 avec une partie dressing de +/-4 m2
**salle de douche
**toilette avec lave mains
**petit hall donnant accès au grenier dans les combles par un escalier (isolé mais non aménagé)
**chambre de +/- 30 m2
**espace occupé par du rangement (+/- 28 m2) mais permettant la création d'une quatrième chambre e d'une salle de douche ouvete puisque les arrivées et décharges sont prévues dans les murs
**grande pièce occupée également pour du rangement mais pouvant servir de bureau (+/- 28 m2)
les matériaux sont de très belle qualité
cette maison respire le calme et la sérénité, les volumes sont impressionnants
Le jardin impressionnant offre une partie "verger" , une autre partie accueille des moutons, mais pourrait accueillir sans problème des chevaux et un immense parking
Cette villa est vraiment un coup de coeur
| Nom |
Claudine Doyen
|
| Tél. |
| Mobile | |
| Prix |
€ 995.000
|
| RC (non indexé) |
€ 2.159,00
|
Étage -1
| Cave |
32 m²
|
Rez-de-chaussée
| hall d'entrée |
25 m²
|
| Toilettes |
|
| Salle de séjour |
70 m²
|
| Salle à manger |
23 m²
|
| Cuisine |
15 m²
|
| Garage |
75 m²
|
| Buanderie |
15 m²
|
| Débarras |
30 m²
|
| Terrasse |
130 m²
|
Étage 1
| salon |
35 m²
|
| Chambre |
35 m²
|
| Salle de bains |
20 m²
|
| Toilettes |
|
| Dressing |
8 m²
|
| Chambre |
30 m²
|
| Salle de bains |
|
| Toilettes |
|
| Chambre |
30 m²
|
| Débarras |
28 m²
|
| Grenier |
28 m²
|
| PEB |
144 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
78.689 kWh/an
|
| Label |
|
144 kWh/m2/an
| Surface habitable |
525 m²
|
| Alarme |
Oui
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Panneaux solaires |
Oui
|
| Parquet |
Oui
|
| Télécommande du garage |
Oui
|
| buanderie |
Oui
|
| cuisine super équipée |
Oui
|
| double vitrage |
Oui
|
| dressing |
Oui
|
| salle de bain |
Oui
|
| salle de douche |
Oui
|
| volets électriques |
Oui
|
| Année de construction |
1994
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Orientation jardin |
Ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|