IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198 1040 Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu

imposante villa flanquée dans la campagne binchoise....surprenante et magnifique

Villa pour € 995.000

Rue de la Mattée 2, 7133 Buvrinnes Voir sur la carte
Ref: mattée

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3 chambres à coucher
2 salles de bains
525 m² surf. habitable
CPE: 144 kWh/m2/an
année de construction: 1994

WAOUH!!!! Que de verdure...que de calme...
Flanquée dans la campagne binchoise sur un terrain de plus de'un hectare, avec de la verdure à perte de vue, c'est ce que l'on constate et apprécie lorsque l'on s'installe sur la terrasse de cette imposante villa 
Se développant sur une superficie de +/- 525m2, elle permet l 'exercice d'une profession libérale, elle permet également des économies d'énergie par l'existence de 23 panneaux solaires...prouvées par une PEB B
Se répartissant sur deux niveaux + sous sol, elle se présente comme suit : 

*sous sol : caves voutées impeccables de +/- 32 m2
*rez de chaussée : 
**hall d'entrée de +/- 25 m2 donnant accès d'une part au living et d'autre part à une pièce servant de bureau (+/-15 m2) pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale
**toilette invités avec lave mains 
**living très lumineux de +/-70 m2 se continuant  par une coin à manger de +/- 23 m2 et une cuisine super équipée de +/-15 m2 qui bénéficie d'une annexe de +/- 8 m2 destinée au rangement dans laquelle se trouve une trappe donnant accès à la cave
**buanderie de +/- 15 m2  communiquant avec un double garage de +/- 75 m2 se continuant également par une pièce de rangement de +/- 30 m2
toutes ces pièces sont carrelées et en parfait état

*1er étage :
**hall en mezzanine de +/ 35 m2 avec parquet au sol permettant son utilisation en salon tv ou salle de jeux
**suite parentale se composant : 1.d'un petit hall de +/- 10 m2,  chambre de +/- 33 m2,  salle de bains complète de +/- 20 m2, toilette et  espace dressing  de +/- 8m2

** chambre de +/- 30 m2 avec une partie dressing de +/-4 m2
**salle de douche
**toilette avec lave mains
**petit hall donnant accès au grenier dans les combles par un escalier (isolé mais non aménagé)
**chambre de +/- 30 m2
**espace occupé par du rangement (+/- 28 m2) mais permettant la création d'une quatrième chambre e d'une salle de douche ouvete puisque les arrivées et décharges sont prévues dans les murs
**grande pièce occupée également pour du rangement mais pouvant servir de bureau (+/- 28 m2)
les matériaux sont de très belle qualité
cette maison respire le calme et la sérénité, les volumes sont impressionnants 
Le jardin impressionnant offre une partie "verger" ,  une autre partie accueille des moutons, mais pourrait accueillir sans problème des chevaux et un immense parking
Cette villa est vraiment un coup de coeur 

 

Nom
Claudine Doyen
Tél.
+32 2 640 02 06
Mobile
+32 475 76 52 96
E-mail
claudinedoyen@immocd.eu

Prix
€ 995.000
RC (non indexé)
€ 2.159,00

Étage -1

Cave
32 m²

Rez-de-chaussée

hall d'entrée
25 m²
Toilettes
Salle de séjour
70 m²
Salle à manger
23 m²
Cuisine
15 m²
Garage
75 m²
Buanderie
15 m²
Débarras
30 m²
Terrasse
130 m²

Étage 1

salon
35 m²
Chambre
35 m²
Salle de bains
20 m²
Toilettes
Dressing
8 m²
Chambre
30 m²
Salle de bains
Toilettes
Chambre
30 m²
Débarras
28 m²
Grenier
28 m²

PEB
144 kWh/m2/an
CPEB totale
78.689 kWh/an
Label
peb valeur b
144 kWh/m2/an

Surface habitable
525 m²

Alarme
Oui
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Parquet
Oui
Télécommande du garage
Oui
buanderie
Oui
cuisine super équipée
Oui
double vitrage
Oui
dressing
Oui
salle de bain
Oui
salle de douche
Oui
volets électriques
Oui

Année de construction
1994
Type de construction
4 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme

Inventaire du patrimoine
Non