IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198 1040 Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu

LOFT ATYPIQUE AVEC VERRIERE

Appartement pour € 549.500

rue des Vétérinaires 45, 1070 Anderlecht Voir sur la carte
Ref: 224/8360C

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3 chambres à coucher
1 salle de bains
180 m² surf. habitable
CPE: 193 kWh/m2/an

De la lumière, de la lumière et encore de la lumière ....c'est ce que nous offre ce loft vraiment atypique qui , grâce à sa magnifique verrière, laisse entrer toute la luminosité  qui rend ce loft super agréable
Situé au coeur de ce parc de plus de 3 hectares que constitue le site classé de l'ancienne école vétérinaire, il développe une superficie de +/-180 m2; il se présente sous forme de duplex dont une partie du sol de la mezzanine est vitrée et renvoie davantage de lumière au niveau inférieur, conférant à l'ensemble sa véritable identité de loft
Sa hauteur impressionnante de+/- 8,30 m renforce cette sensation d'espace et de volume
Le bâtiment qui abrite ce loft est le seul qui bénéficie d'un ascenseur, puisque 'il se situe au 3è étage
Ce loft se présente comme suit :
*premier niveau
**plateau de +/- 105 m2  offrant différentes parties à savoir un espace living comprenant une cuisine ouverte super équipée (+/- 12 m2), et  une espace chambre qui bénéficie de sa salle de bains privative ainsi qu'un espace bureau 
**une buanderie chaufferie
**une toilette invité avec lave mains
**une chambre
*niveau supérieur 
**mezzanine au sol partiellement vitré dont la pièce principale donnant sur le living inférieur développe une superficie de +/- 25 m2
**chambre de +/- 13,5 m2
**espace de rangement , sous pente, de +/- 8 m2
** espace de bureau de +/- 6m2
Ce loft fait partie intégrante d'une partie de la "grande clinique" de ce magnifique site qui se trouve à dix minutes à pied  de la gare du midi qui permet la jonction directe Bruxelles-Paris
Tout est étudié dans ce loft pour le laisser aménagé comme tel avec ses espaces ouverts ou pour pouvoir créer un intimité des pièces de nuit
Une seconde salle de bains est possible au niveau supérieur

 

Nom
Claudine Doyen
Tél.
+32 2 640 02 06
Mobile
+32 475 76 52 96
E-mail
claudinedoyen@immocd.eu

Prix
€ 549.500

Étage 3

Salle de séjour
80 m²
Cuisine
11 m²
superéquipée ouverte dans le living
Chambre
17 m²
espace chambre
Salle de bains
8 m²
Toilettes
Chambre
13 m²
petit espce bureau
Buanderie
6 m²
avec chaufferie

Étage 4

Salle de séjour
25 m²
en mezzanine
Chambre
13,5 m²
Bureau
6 m²

PEB
193 kWh/m2/an
CPEB totale
25.230 kWh/an
Label
peb valeur dmin
Émission CO²
38 kg/m2/an
193 kWh/m2/an

Surface habitable
180 m²

Cuisine hyper-équipée
Oui
Domotique
Oui
Parquet
Oui
Porte blindée
Oui
Vidéophonie
Oui
double vitrage
Oui
salle de bain
Oui
salle de douche
Oui

Chauffage
individuel gaz

Étage
3
Année de rénovation
2023
Etat général
Rénovation totale
Disponible
A l'acte
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-ouest
Ascenseur
Oui

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non