IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198 1040 Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu

Belle maison bel étage à deux pas de l'ULB : 4 chambres, jardin, espace profession libérale

Bel-étage pour € 845.000

1050 Ixelles Voir sur la carte
Ref: brillat savarin

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4 chambres à coucher
1 salle de bains
227 m² surf. habitable

A un jet de pierre de l'ULB, dans tout ce quartier de l'université, très belle maison bel étage avec espace professionnel au rez de chaussée
Sur une superficie de +/- 225 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux comme suit:
*sous sol : plusieurs caves (à vin, avec chaudière (neuve) , rangement)
*rez de chaussée
**hall d'entrée de +/- 7m2 donnant accès à:
-une toilette invités avec lave mains
-espace profession libérale  : salle d'attente de +/-10 m2 et cabinet médical de +/- 15 m2
-buanderie donnant accès au jardin agrémenté d'une petite terrasse
-garage avec porte automatique pour une voiture...précieux en cet endroit où le parking est très difficile, ce qui offre dès lors un parking intérieur
et un parking extérieur   devant le garage
*bel étage
**très beau living de +/- 50 m2 avec parquet au sol et feu ouvert fonctionnel,  donnant accès à une terrasse de +/- 12 m2, permettant un temps de
pause le soir grâce à sa  bonne exposition  et un accès vers le jardin
**cuisine de +/- 15 m2 full équipée donnant accès à la terrasse 
*1er étage
**une chambre  de +/- 14 m2 - **une chambre principale de +/- 22 m2 se composant de la chambre et d' un espace dressing
**salle de bain complète avec douche et bain  -
**toilette séparée
*2è étage
**deux chambres chacune de +/- 8 et 13 m2 - **grenier de +/- 12 m2
C'est une très bonne maison à la situation exceptionnelle qui permet , avec ses 4 chambres, l'occupation par une grande famille surtout proche de
l'université , de toutes les communications et de commerces de proximité
C'est une maison qui permet l'exercice d'une profession libérale soit exercée par le propriétaire, soit de rentabiliser cet espace 
Le fait de posséder un garage est un atout  important pour bénéficier de deux places de parking (extérieur et intérieur) et pour ne rien gâcher, un joli
jardin 
bien exposé où il fait bon se reposer dans de confortables fauteuils posés sur une terrasse après une journée de travail....
La répartition par étage est très confortable et permet des volumes très agréables.........A visiter sans tarder

 

Nom
Claudine Doyen
Tél.
+32 2 640 02 06
Mobile
+32 475 76 52 96
E-mail
claudinedoyen@immocd.eu

Prix
€ 845.000
Frais d'enregistrement
€ 105.625,00
Prix total
€ 950.625,00
Taxe de propriété
€ 3.537,00
RC (non indexé)
€ 2.674,00

Étage -1

4x hall d'entrée
nouvelle chaudière au gaz à condensation

Rez-de-chaussée

hall d'entrée
Toilettes
murs en travertin-lave mains
Buanderie
donne accès à une petite terrasse et au jardin
Terrasse
Salle de service
10 m²
salle d'attente
Bureau
15 m²
profession libérale
Garage
Cuisine
15 m²
lave vaisselle-frigo-hotte cuisson....full équipée

Étage 1

Salle de séjour
50 m²
parquet au sol et donne accès à une terrasse et au jardin par escalier

Étage 2

Chambre
14 m²
Chambre
22 m²
avec espace dressing
Salle de bains
complète avec bain et souche

Étage 3

Chambre
10 m²
Chambre
13 m²
Grenier
12 m²

Pièces communes

CPE
377 kWh/m2/an
CPEB totale
85.804 kWh/an
CPE label
peb valeur g
émission CO²
74 kg/m2/an

Surface habitable
227 m²
Largeur bâtiment
6 m
Largeur terrain
6 m
Profondeur rez-de-chaussée
13 m

Cave à vins
Oui
Cuisine hyper-équipée
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Feu ouvert
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Parquet
Oui
Télécommande du garage
Oui
adoucisseur d'eau
Oui
buanderie
Oui
double vitrage
Oui
dressing
Oui
salle de bain
Oui

Type de construction
2 Façades
Etat général
Emménageable
Orientation jardin
Ouest

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non