IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198 1040 Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu

loft atypique de toute beauté sur le magnifique site de l'ecole vétérinaire

Loft pour € 1.995

Rue des Vétérinaires 45, 1070 Anderlecht Voir sur la carte
Ref: veterinaires U4CC

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3 chambres à coucher
2 salles de bains
206 m² surf. habitable
CPE: 144 kWh/m2/an
année de construction: 1890

Une situation idéale our toutes les personnes qui doivent prendre régulièrement le TGV et se déplacer par transports en commun......
c'est une vue magnifique qui s'offre à nous quand on entre dans ce loft totalement atypique aux matériaux de toute première qualité
Ce loft , flanqué sur ce site magnifique qu'est le site classé de l'ancienne école vétérinaire, est vraiment impressionnant , notamment par sa hauteur de plafonds moulurés (4m60)
Situé au rez de chaussée avec accès direct au parc de plus de 3 hectares, il se développe  sur une superficie de +/- 205 m2, et est impressionnant dès l' entrée
Se développant sur 3 niveaux , il se répartit comme suit
*rez de chaussée
-un hall d'entrée, constituant une pièce entière à lui tout seul donnant une vue sur le living et l'escalier  magnifique et typique donnant accès au 1er étage (+/- 20 m2)
-chambre,  ,avec parquet au sol, séparée du living par une très jolie porte vitrée (+/- 24 m2) et bénéficiant d'une salle de douche privative entièrement carrelée de très belles faïences 
-grand living de +/- 40 m2 avec grandes dalles grises au sol, fenêtres donnant sur le parce , une hauteur de plafond de +/- 4m60 et une disposition telle que l'accès aux différentes pièces tourne autour d'un mur cloison
-toilette invités avec lave mains
-cuisine hyper équipée de toute beauté aux meubles épurés mais de premier choix (+/- 15 m2) aux électroménagers Siemens, armoire avec adoucisseur, four vapeur + four double fonction...la majorité des armoires sont à tiroirs
*1er étage
-petit espace bureau en mezzanine au-dessus de l'escalier
-hall de nuit au sol en verre qui lui acquiert un puits de lumière venant du rez de chausée
-toilette 
-vestiaire
-salle de bains complète (bain - douche italienne-lavabo) totalement atypique et d'un goût magnifique (+/- 15m2)
-chambre (+/- 15 m2),attenante à la salle de bains, avec parquet au sol et dressing aménagé
*sous sol
-hall donnant accès aux différentes pièces
-buanderie 
-cellier contenant tous les boitiers techniques nécessaires
-chambre de /- 23 m2 
-Les matériaux employés sont de grande qualité, ne serait ce que par le remplacement des radiateurs d'origine par des radiateurs en fonte de toute beauté........
Ce loft est réellement atypique : les rangements sont assurés par quelques meubles qui se fondent dans le décor et ous les luminaires sont installés 
Une visite s'impose vraiment..........

Nom
Claudine Doyen
Tél.
+32 2 640 02 06
Mobile
+32 475 76 52 96
E-mail
claudinedoyen@immocd.eu

Prix
€ 1.995
Charges mensuelles
€ 150,00
Garantie locative
€ 5.600,00

Étage -1

Chambre
23 m²
Buanderie
Cave

Rez-de-chaussée

hall d'entrée
Salle de séjour
40 m²
Cuisine
15 m²
Toilettes
Chambre
24 m²
Salle de bains

Étage 1

Chambre
15 m²
Salle de bains
Dressing
Toilettes

PEB
144 kWh/m2/an
CPEB totale
39.520 kWh/an
Label
peb valeur cmin
Émission CO²
30 kg/m2/an
144 kWh/m2/an

Surface habitable
206 m²

Alarme
Oui
Cave à vins
Oui
Cuisine hyper-équipée
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Parquet
Oui
Porte blindée
Oui
Précâblage HI-FI
Oui
adoucisseur d'eau
Oui
buanderie
Oui
double vitrage
Oui
dressing
Oui
salle de bain
Oui
salle de douche
Oui

Année de construction
1890
Année de rénovation
2023
Etat général
Finitions luxueuses
Disponible
libre
Meublé
Non
Certificat électricité
Oui, Conforme

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non