IMMO CD (BERJAC S.A.)
Avenue d'Auderghem 198 1040 Etterbeek
T.02/640.02.06
E.claudinedoyen@immocd.eu

Belle maison bruxelloise proche des Commissions

Maison pour € 690.000

avenue d'auderghem 268, 1040 Etterbeek Voir sur la carte
Ref: auderghemC

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4 chambres à coucher
1 salle de bains
280 m² surf. habitable
année de construction: 1900

A proximité de la Place Jourdan, des Commissions et d'accessibilité tellement facile vers le Centre ville, très belle maison bruxelloise aux volumes intéressants
Se développant sur +/- 280 m2, elle s'élève sur 4 niveaux (sous sol-rez-1er et 2è étage)
En pénétrant dans cette maison typique, on se sent bien...on retrouve cette quiétude des maisons bruxelloises dont le hall distribue les pièces de vie
S'élevant sur 4 niveaux au total, elle se développe comme suit :
*sous sol
**toilette 
**"arrière cuisine" de +/- 16 m2 qui permet de pouvoir profiter de cette facilité de cuisiner lorsque l'on est sur la terrasse et dans le jardin
**accès à une petite terrasse ed +/- 14 m2 et ensuite à un jardin "de ville" de +/- 30 m2 ensoleillé en début d'après midi
**salle de douche dans laquelle se trouve une récente chaudière au gaz (2 ans)
**pièce avant servant de débarras (+/- 12m2)
*rez de chaussée
**hall d'entrée de +/- 13,5 m2
**salon-salle à manger en enfilade de +/- 35 m2 , lumineux et aux très beaux plafonds, communiquant avec une pièce quelque peu vitrée (+/- 13,5 m2)communiquant d'un côté avec la cuisine et de l'autre donnant vue sur le jardin
**cuisine entièrement équipée (frigo-lave vaisselle-four -cuisson au gaz (+/- 13m2)
*entresol
** toilette 
**salle de bains avec wc-bidet-bain et double lavabo (+/- 10  m2)
*1er étage
** deux chambres chacune de +/- 17 et 28 m2 (avec une hauteur de 3m50 )
*2è étage 
**deux chambres de +/- 16 et26 m2

C'est une très bonne maison
Seule la décoration doit être remise au goût du jour car la chaudière ,'a qu'un an, le toit est en bon état et les châssis sont en merbeau double vitrage
C'est une maison très bien entretenue qui mérite vraiment qu'on s'y attarde au vu de sa situation  exceptionnelle dans Etterbeek
 

Nom
Claudine Doyen
Tél.
+32 2 640 02 06
Mobile
+32 475 76 52 96
E-mail
claudinedoyen@immocd.eu

Prix
€ 690.000
Taxe de propriété
€ 993,48
RC
€ 1.960,00
RC (non indexé)
€ 937,00

Étage -1

Toilettes
salle de douche
11 m²
avec chaudière récente (1 an)
Cave à vin
Terrasse
15 m²
Jardin
35 m²

Rez-de-chaussée

hall d'entrée
13,5 m²
Cuisine
13 m²
Véranda
13,5 m²
coin à manger communiquant avec la cuisine et la salle à manger
Salle à manger
16 m²
salon et salle à manger sont en enfilade mais lumineux
salon
16 m²

Étage 1

Toilettes
situé à l'entresol
Salle de bains
9,5 m²
bain-double lavabo-bidet-toilette : à l'entresol
Chambre
17 m²
arrière
Chambre
28 m²
avant

Étage 2

Chambre
16 m²
arrière
Chambre
26 m²
avant

Pièces communes

CPE
373 kWh/m2/an
CPEB totale
94.722 kWh/an
CPE label
peb valeur g
émission CO²
74 kg/m2/an

Surface habitable
280 m²
Largeur bâtiment
6 m
Largeur terrain
6 m
Profondeur rez-de-chaussée
15 m

Cave à vins
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
cuisine super équipée
Oui
double vitrage
Oui
salle de bain
Oui
salle de douche
Oui

Chauffage
Central gaz
Châssis
Bois
Electricité
en cours de contrôle

Année de construction
1900
Type de construction
2 Façades
Etat général
à rafraîchir
Disponible
libre
Meublé
Non
Orientation jardin
Est
Certificat électricité
Non

Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non